【南通今日房价】2025年7月21日南通房价是多少

2025年7月17日，南通的最新房价数据如下（7月21日数据尚未发布，以下为近期参考）：

南通新房价格概况

1. 全市均价
   2025年6月南通新房均价为16075元/㎡，较前几个月基本持平。

   • 区县差异：崇川区以23269元/㎡位居首位，其次是如皋（14480元/㎡）、启东（13846元/㎡），而海门价格最低（11634元/㎡）。

2. 热门楼盘示例

   • 滨江道（崇川）：32610元/㎡,高端项目。
   • 炜赋·龙腾华府（开发区）：17500元/㎡。
   • 天安·逸品花园（如皋）：9898元/㎡,性价比较高。

南通二手房价格概况

1. 全市均价
   2025年6月二手房均价为10593元/㎡，同比去年下跌约5.11%,显示市场趋于理性。

2. 区县差异

   • 高价区：崇川区（12687元/㎡）、海门（10073元/㎡）、启东（9704元/㎡）。
   • 低价区：如东（8500元/㎡）、如皋（8925元/㎡）、通州（9128元/㎡）。

3. 小区房价排名

   • 最高价：崇川星光域（别墅）51575元/㎡，濠滨花园（别墅）49640元/㎡。
   • 最低价：贲巷花苑1435元/㎡，盛世佳园1935元/㎡。

市场趋势分析

1. 新房市场：近期以稳为主，核心区（如崇川）高价盘支撑整体均价，但远郊（如海门、如东）价格偏低,适合刚需。

2. 二手房市场：崇川区抗跌性较强，其他区域普遍微跌，如东、启东等县区因供应量大或产业支撑不足,价格回调明显。

购房建议

1. 刚需选择：可关注海门、如东等低价区，或如皋、启东的高性价比楼盘。

2. 投资建议：优先崇川核心区或地铁沿线（如即将开通的线路）楼盘,流动性强且保值能力突出。

3. 置换需求：二手房市场议价空间增大，可挑选次新小区（如2020年后建成）或优质学区房。

如需7月21日实时数据，建议届时通过房天下、安居客等平台查询