【南通今日房价】2025年7月20日南通房价是多少

2025年7月15日,南通当前新房价格为13994元/平方米，环比上周（7月第1周）价格持平，未出现波动，以下是南通及各区县的房价详细情况：

南通全市新房价格概况

• 当前均价：13994元/平方米（房天下数据）
• 环比变化：与上周持平，市场保持稳定。
• 年度对比：2024年南通房价均价为13400元/平方米，当前价格同比上涨约4.4%。

区县新房价格排名（7月第2周）

• 最高价区县：崇川区以23270元/㎡领跑，作为南通核心城区，其房价持续高位运行。
• 最低价区县：海门区11634元/㎡，性价比相对较高，适合刚需购房者。

热门楼盘动态

• 金沙街道金霞路东侧、康宁路北侧宗地（通州）：当前处于拿地块阶段，由南通空港置业有限公司开发，关注度居首。
• 大华海启东方（启东）：售价11000元/㎡，以刚需友好型价格进入热搜榜前二。

历史房价趋势分析

• 近一年波动：2024年均价13400元/㎡，2025年6月挂牌均价11400元/㎡，环比下降5.11%，显示上半年市场调整压力。
• 季度对比：2025年二季度均价11700元/㎡，较一季度微降，但售租比从48升至46，反映租赁需求上升。

未来预测与购房建议

1. 短期趋势：当前房价环比持平，市场进入横盘期，购房者可关注政策动向（如房贷利率、限购松绑）。
2. 区域选择：
   • 崇川区：适合改善型需求，但需承担较高溢价；
   • 海门、如东：刚需友好，价格洼地特征明显；
   • 启东、通州：热度较高，需警惕局部溢价风险。
3. 热销项目：可重点关注通州金沙街道新地块（待定价）及启东大华海启东方（11000元/㎡），后者性价比突出。

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