【南通今日房价】2025年6月17日南通房价是多少

南通最新房价概况（截至2025年6月）

1. 新房均价

   • 南通全市新房均价约为 15,283元/㎡（数据来源：住在南通网）。
   • 部分区域新房价格差异较大,例如核心城区（如崇川区、通州区）可能更高，而周边县区（如海安、如皋）相对较低。

2. 二手房均价

   • 南通6月二手房均价为 10,659元/㎡，环比上月下跌0.17%，同比去年下跌12.46%。
   • 二手房市场整体呈下行趋势,可能与市场供需关系、政策调控等因素相关。

近期房价走势分析

1. 新房市场

   • 2025年5月,南通商品住宅（不含保障房）成交均价为 14,657元/㎡，同比下跌0.58%，显示新房价格稳中趋缓。
   • 部分楼盘推出优惠活动,实际成交价可能低于备案均价。

2. 二手房市场

   二手房价格连续多月环比微跌,业主议价空间增大，市场以刚需和改善型需求为主。

区域房价差异（参考2025年数据）

注：以上为区域大致范围，实际价格需结合具体楼盘和地段。

影响房价的因素

1. 政策调控

   南通作为长三角重点城市,持续落实“房住不炒”政策，限购限贷措施稳定市场预期。

2. 供需关系

   新房供应充足,部分区域库存压力较大；二手房东郊因老龄化或人口外流，挂牌量增加。

3. 经济环境

   南通GDP持续增长,但房价增速放缓，居民购房更趋理性。

未来房价预测

• 短期（2025年下半年）：新房市场以稳为主，开发商或通过促销加速去化；二手房价格可能继续小幅调整。
• 长期：南通作为上海北翼枢纽城市，规划中的高铁、地铁等基建将提振区域价值，核心城区房价有望稳步回升。

购房建议

1. 刚需群体：可关注二手房市场，议价空间较大，优先选择配套成熟的区域。
2. 改善型需求：核心城区优质楼盘或江景、学区房更具潜力，但需注意预算。
3. 投资需求：建议谨慎，优先选择交通规划（如地铁沿线）、产业密集区域。