【南通今日房价】2025年6月2日南通房价是多少

南通当前房价概况（截至2025年5月）

1. 新房均价
   根据住在南通网数据，2025年5月南通新房均价为15,283元/㎡，较前期保持稳定,但整体仍处于近两年的下行通道。

2. 二手房市场

   • 从历史数据看，南通二手房中位数房价从2023年4月的13,565元/㎡降至2025年4月的9,607元/㎡，累计跌幅达29.2%，环比跌幅持续为负，显示市场疲软。
   • 2025年4月，二手房景气指数降至2.42%，反映卖方调价意愿低,市场预期悲观。

3. 区域差异

   • 主城区（崇川区、开发区等）：新房价格较高，且受政策激励（如购房奖补）影响，部分购房者更倾向于选择此类区域。
   • 其他区域：如通州、海门等地房价相对较低,但具体数据需结合实时更新。

影响6月房价的潜在因素

1. 政策支持

   南通主城区（崇川区、经济技术开发区等）自2024年4月起实施购房奖补政策，至2025年6月30日结束，奖补比例为购房款总额的1.5%，该政策可能刺激6月购房需求,但对房价的直接影响有限。

2. 市场供需

   • 当前二手房市场库存较高，叠加购房者观望情绪浓厚（景气指数长期低位），短期内房价上涨动力不足。
   • 新房市场因开发商促销力度加大，部分项目可能通过“以价换量”策略吸引买家。

3. 季节性因素

   6月属于传统楼市淡季，叠加夏季高温，购房者活跃度可能进一步下降,房价或延续平稳态势。

如何获取6月2日准确房价？

1. 官方平台查询

   • 安居客、住在南通网等房产平台会每日更新房价数据，建议在6月2日当天直接查询。
   • 南通住建局官网或统计局可能发布月度房价报告,但需等待6月数据汇总后公布。

2. 区域差异化分析

   • 若关注特定区域（如崇川区、通州区等），可对比不同平台的区域房价数据，
     • 主城区新房均价可能高于全市平均水平（约15,283元/㎡），而偏远区域可能更低。
     • 二手房价格需结合具体小区和房龄，部分老旧小区可能跌破万元/㎡。

3. 实时动态跟踪

   使用房产类App（如链家、贝壳）设置“南通房价提醒”,获取6月2日当天的挂牌价变动。

总结与建议

• 当前趋势：南通房价整体处于调整期，新房依赖政策支撑，二手房下行压力较大。
• 6月预期：若无重大政策调整，6月2日房价预计与5月持平或小幅波动，主城区新房均价或维持在1.5万-1.6万元/㎡区间，二手房则可能继续承压。
• 购房建议：建议关注主城区优惠房源及政策红利,同时谨慎评估二手房性价比。