【南通今日房价】2025年6月1日南通房价是多少

南通当前房价概况（截至2025年5月）

根据安居客、58同城等平台近期数据,南通房价呈现以下特点：

1. 主城区房价

   • 崇川区、通州区：作为核心城区，新房均价约为 8万-2.5万元/㎡，二手房价格略低，部分优质学区房或江景房价格可达 3万+/㎡。
   • 南通经济技术开发区：新房均价约 6万-2.2万元/㎡，因产业聚集和规划利好,价格相对稳定。

2. 其他区域

   • 海门区：新房均价约 3万-1.8万元/㎡，受购房奖补政策影响，成交量有所回升。
   • 苏锡通园区：依托跨江融合战略，房价与主城区接轨，部分项目均价达 8万-2.3万元/㎡。
   • 如皋、启东：房价相对较低，新房均价约 1万-1.5万元/㎡,以刚需盘和改善型项目为主。

影响6月房价的关键因素

1. 政策支持

   • 购房奖补：主城区（崇川区、经开区等）2024年4月1日至2025年6月30日期间购买新房可享 5%购房款补贴；海门区2024年10月至2025年底置换购房可享 1%补贴。
   • 利率宽松：南通取消首套和二套住房贷款利率下限，商业贷款成本进一步降低,刺激购房需求。

2. 市场供需

   • 供应端：2025年南通计划推出多宗涉宅地块，若6月前新盘集中入市，可能短期承压；反之，库存不足区域（如主城区）房价或有上涨动力。
   • 需求端：南通作为长三角北翼枢纽城市，人口流入稳定，叠加“以旧换新”政策推进,刚需和改善需求预计持续释放。

3. 区域分化

   主城区因教育、交通资源集中，抗跌性较强；远郊板块（如平潮、海安）需依赖规划落地（如高铁西站建设）支撑房价。

6月房价预测与趋势

1. 短期（6月）预测

   • 主城区房价或稳中微涨，均价可能维持在 8万-2.5万元/㎡，热门板块（如创新区、北大街）优质项目价格或突破上限。
   • 海门、苏锡通等区域受政策利好，房价预计持平或小幅上升,但涨幅受限于库存压力。

2. 长期趋势

   • 南通2025年整体房价或呈 “稳中有升” 态势，但涨幅受宏观经济和楼市政策调控影响较大，建议关注地铁2号线沿线、创新区等规划落地区域的潜力。

购房建议

1. 关注政策窗口期：6月前主城区购房仍可享受1.5%补贴，置换需求可优先锁定海门区优惠。
2. 优先核心资产：预算充足者可瞄准主城区学区房或轨交盘；刚需购房者可考虑海门、如皋等性价比区域。
3. 谨慎选择远郊：非规划核心区楼盘需评估长期增值空间,避免高位接盘。