【南通今日房价】2025年5月19日南通房价是多少

南通当前房价概况（截至2025年5月）

1. 整体趋势
   根据中指研究院数据，2025年4月南通二手住宅价格环比下跌1.45%，且自2023年4月以来房价持续单边下跌，至2025年4月15日定基指数累计下跌38.66%，新房市场部分区域如市北新城的高端项目（如五龙云璟、崇州云玺）报价仍较高，但整体市场以下行为主。

2. 区域差异

   • 崇川区、市北新城：新房价格较高，例如五龙云璟均价23500元/㎡，崇州云玺21800元/㎡；
   • 其他区域：暂无最新分区数据，但二手房价格受市场下行影响明显，部分区域可能存在议价空间。

影响南通房价的核心因素

1. 供需关系
   南通近年来土地供应增加，叠加人口流入放缓，导致库存压力较大，尤其是二手房市场竞争激烈。

2. 政策调控
   2025年房地产政策延续“房住不炒”基调，南通本地可能出台针对性措施（如限购放松、房贷利率调整），但需关注后续官方发布。

3. 经济环境
   南通作为长三角经济强市，产业基础稳固，但全国经济增速放缓对购房需求形成一定抑制。

5月19日房价预测与建议

1. 短期预测
   若市场延续4月趋势，5月房价可能继续小幅波动，二手房议价空间或进一步扩大，新房价格相对稳定但部分项目可能推出优惠。

2. 购房建议

   • 刚需群体：可关注二手房市场，部分急售房源性价比较高；
   • 投资需求：需谨慎，优先选择核心区域（如崇川、市北新城）抗跌性较强的项目；
   • 置换需求：建议加快售旧换新节奏，避免后期价差扩大。

查询实时房价的渠道

1. 官方平台：南通住建局官网、中指研究院定期报告；
2. 房产网站：安居客、贝壳找房等平台更新较快，可查询具体小区报价；
3. 本地中介：联系南通链家、中原地产等机构获取实时数据。