【南通今日房价】2025年4月25日南通房价是多少

南通二手房市场整体情况

1. 全市均价：
   据房天下研究院数据，2025年4月南通二手房均价为13,954元/㎡，较3月微跌0.36%,整体走势平稳。

2. 区域价差明显：

   • 崇川区：作为核心城区，4月二手房参考均价约17,419元/㎡（如第三人民医院周边），环比下跌1.25%，仍是房价最高区域。
   • 通州区：均价约9,100元/㎡，较前期略有下调，刚需属性显著。
   • 如东县：均价约8,100元/㎡，价格低位徘徊，适合预算有限的购房者。

热门楼盘与区域动态

1. 热搜楼盘（4月第3周数据）：

   • 启东碧桂园大名府：以高性价比位列热搜榜前列，主打改善型住宅，价格未披露但推测在区域均价（约8,000-12,000元/㎡）范围内。
   • 中南世纪花城：成交量领跑的二手房小区，凭借成熟配套和价格优势（参考均价约1.2万-1.5万/㎡）吸引买家。

2. 区域分化趋势：

   • 崇川区：老城改造与新区开发并行，房价坚挺但涨幅受限；
   • 港闸区、经济开发区：均价约1.1万/㎡，适合刚需及投资；
   • 海门区：融入南通主城后，房价与港闸区持平，基建利好带动关注度提升。

未来房价预期

1. 短期趋势：
   当前市场以稳为主，部分区域（如崇川、通州）因供需关系可能出现小幅波动，但大幅涨跌可能性较低。

2. 长期潜力：

   • 长三角一体化：南通作为沪苏通铁路枢纽，交通优势或推动房价温和上涨；
   • 产业升级：半导体、生物医药等新兴产业布局可能提升区域价值，尤其是开发区和通州区。

购房建议

1. 刚需群体：可关注通州、如东等低价区域，或选择港闸、经济开发区的次新盘；
2. 改善型买家：崇川区核心地段（如中创区）及海门区河景房值得考虑；
3. 投资需求：优先选择靠近地铁（规划中）、产业的板块，如开发区与苏锡通园区。

数据说明

本文数据综合自房天下研究院（截至4月第3周）及近期市场分析，4月25日具体房价需待当日更新，如需实时信息，建议通过房产平台或本地中介获取。

（注：房价受政策、土地供应、信贷环境等多因素影响，实际交易中一房一价，需以现场洽谈为准。）