【南通今日房价】2025年7月29日南通房价是多少

2025年7月29日南通的具体房价,由于市场数据的实时性和区域差异性，目前无法提供当天的精确数据，基于近期的趋势和区域分析，可以为您提供一份全面的参考指南，帮助网友了解当前南通房价的整体情况及影响因素。

2025年南通房价整体趋势

1. 新房均价：
   根据2025年6月的数据，南通新房均价为16,042元/㎡，较前几个月保持稳定（5月、6月均持平），部分热门楼盘价格波动较大，例如崇川区的越秀·天皓名邸均价达22,500元/㎡，如皋的绿城·沁香园均价为12,500元/㎡，而通州的大华铂璟湾均价仅为9,000元/㎡。

2. 二手房均价：
   2025年6月南通二手房均价为10,593元/㎡，环比微跌0.9%（5月均价10,677元/㎡），同比下跌约5.11%，崇川区二手房均价最高（12,687元/㎡），如皋最低（8,925元/㎡）。

区域房价差异

热门小区及典型楼盘

1. 高价楼盘（别墅/豪宅）：

   • 崇川星光域（别墅）：51,575元/㎡
   • 濠滨花园（别墅）：49,640元/㎡
   • 翰林府（别墅）：46,910元/㎡

2. 低价刚需盘：

   • 大华铂璟湾（通州）：9,000元/㎡
   • 天安·逸品花园（如皋）：9,898元/㎡
   • 贲巷花苑（如东）：1,435元/㎡

3. 涨价潜力股：

   • 海亮悦榕墅（涨幅2.22%）、万华紫金花苑（涨幅0.15%）
   • 圆融广场嘉悦阁（环比涨17.83%）

房价涨跌原因分析

1. 上涨因素：

   • 崇川区：作为核心城区，教育资源集中（如通师一附、启秀中学），高端改善需求旺盛。
   • 开发区：靠近南通主城，地铁规划利好（如炜赋·龙腾华府近轨交）。

2. 下跌因素：

   • 如东、通州：远郊区域供应过剩，人口外流导致需求疲软。
   • 老破小二手房：如崇川区部分老旧小区（如龙珠花苑）跌幅超20%。

购房者建议

1. 刚需优先：通州、如皋、如东等区域低价盘适合预算有限的购房者，如大华铂璟湾（9,000元/㎡）、天安·逸品花园（9,898元/㎡）。

2. 改善型需求：崇川区核心地段（如圆融玺悦、崇州云玺）或海门、开发区地铁盘更具潜力。

3. 投资警惕：如东、启东等远郊区域房价抗跌性较弱，需谨慎选择。

未来预测

• 短期（2025年下半年）：新房市场以稳为主，二手房或继续承压，尤其是非核心区域。
• 长期：崇川区、开发区受益于城市规划和产业升级，房价更趋稳健；远郊区域需依赖政策利好（如交通基建）提振。

如需更精准的实时数据,建议关注南通房地产交易平台或当地中介机构7月29日的更新