【南通今日房价】2025年7月19日南通房价是多少

是2025年7月南通房价的全面分析,综合新房、二手房及各区域最新数据：

全市整体房价概况

1. 新房均价
   南通2025年7月新房均价暂未公布，但根据6月数据（15995.8元/㎡）及历史趋势推测，预计维持在16000元/㎡左右，与上半年价格基本持平。

2. 二手房均价
   7月二手房参考均价为10447元/㎡，环比上月无明显波动，但同比去年上涨17.8%，显示长期上涨趋势。

各区域房价差异

注：崇川区以核心地段和高端项目（如滨江道、翰林府）为房价峰值，而如皋、海安等周边区域价格相对亲民。

户型与面积价格分布

1. 户型价格

   • 2居室：挂牌均价约9809元/㎡（如民主新村、恒盛尚海湾）。
   • 3居室：均价10776元/㎡，主流选择（如中南世纪花城三期）。
   • 4居及以上：均价14133元/㎡，多为改善型大户型（如圆融玺悦）。

2. 面积段价格

   • 150㎡以上：均价12662元/㎡（如别墅项目融创盛和九里桃源）。
   • 110-120㎡：均价10111元/㎡，刚需偏好。

热门小区及楼盘

1. 高价小区（二手房）：

   • 崇川星光域（别墅）：51575元/㎡
   • 濠滨花园（别墅）：49640元/㎡
   • 翰林府：46910元/㎡。

2. 新房推荐：

   • 高端盘：建发·观云府（24000元/㎡）、万濠朗润（31000元/㎡）。
   • 性价比盘：时光映花园（7000元/㎡）、江景壹号（6000元/㎡）。

市场趋势分析

1. 二手房市场：7月均价环比平稳，但同比涨幅显著（如启东涨15.7%），显示需求回暖。

2. 新房市场：高端项目支撑区域房价（如崇川区），而远郊盘（如海安、如皋）以低价吸引刚需。

购房建议

1. 首套房：可关注开发区、海门等区域，如碧桂园公园星荟（12500元/㎡）或如东中骏世界城（9500元/㎡）。

2. 改善型：优先崇川区品质楼盘（如绿城·沁香园12500元/㎡）或别墅项目。

3. 投资：建议选择交通枢纽周边（如地铁沿线）或学区房（如通师附小施教区房源）。

如需更具体房源信息,可参考幸福里平台或当地房产中介实时数据