【南通今日房价】2025年7月18日南通房价是多少

现有数据,2025年7月南通新房和二手房价格信息如下：

整体房价趋势

1. 新房均价：
   南通2025年新房均价为10552元/㎡，与2024年相比保持稳定，近半年无显著波动。

2. 二手房均价：
   2025年6月二手房均价为10593元/㎡，较2024年同期下跌约5.11%，呈现小幅下行趋势，从区域看，崇川区以12687元/㎡位居最高，如东县以8500元/㎡最低，价差明显。

区域房价差异

小区房价排行

1. 高价小区：

   • 崇川星光域（别墅）：51575元/㎡
   • 濠滨花园（别墅）：49640元/㎡
   • 翰林府：46910元/㎡

2. 低价小区：

   • 贲巷花苑：1435元/㎡
   • 盛世佳园：1935元/㎡
   • 长青沙小区二区：2235元/㎡

市场特点分析

1. 新房市场：
   南通新房价格自2024年以来持续平稳，核心区域（如崇川、海门）均价较高，刚需板块（如如东、通州）价格较低，适合不同预算的购房者。

2. 二手房市场：
   二手房价格整体呈下降趋势，2025年6月同比跌幅达5.11%，崇川区因优质教育资源和商业配套，抗跌性较强；如东、启东等县域城市受供需影响，价格波动更明显。

购房建议

1. 投资需求：优先选择崇川区、海门区等核心板块，关注地铁沿线（如即将开通的线路）和学区房。
2. 刚需购房：可考虑通州、如东等低价区域，或开发区、海安等性价比较高的板块。
3. 别墅及高端改善：崇川星光域、融创盛和九里桃源等项目值得关注，但需注意总价较高。

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