【南通今日房价】2025年6月15日南通房价是多少

南通当前房价概况（截至2025年6月）

1. 新房均价
   据住在南通网数据，2025年6月南通新房均价为15,283元/㎡，较前期保持稳定，但需注意不同区域差异较大。

2. 二手房均价
   安居客数据显示，2025年1月南通二手房均价为11,147元/㎡，环比下跌0.13%，同比下跌13.9%，虽无最新单月数据，但整体延续下行趋势，中位数房价从2023年的13,565元/㎡降至2025年4月的9,607元/㎡，跌幅显著。

区域房价差异

南通各区域房价差异明显,以下为典型区域特点（数据参考2025年趋势）：

1. 崇川区、通州区

   • 作为主城区,新房价格较高，部分优质项目均价可达18,000-25,000元/㎡，二手房根据地段不同约12,000-16,000元/㎡。
   • 例：崇川区核心区新房项目普遍突破2万/㎡，而老小区二手房可能低至1万/㎡左右。

2. 中创区（创新资源集聚区）

   • 因规划利好,新房价格领跑，部分高端楼盘均价达25,000元/㎡以上，但二手房因供应量增加，价格略有回调。

3. 港闸区、开发区

   • 新房均价约14,000-17,000元/㎡，二手房价格区间10,000-13,000元/㎡，适合刚需购房者。

4. 南通下辖县市（如启东、如皋、海安）

   • 房价相对较低,新房均价普遍在8,000-12,000元/㎡，二手房更低，部分区域跌破万元线。

房价走势分析

1. 短期趋势（2025年）

   • 新房：受政策调控和市场供需影响，价格趋于平稳，但核心区优质项目仍具抗跌性。
   • 二手房：库存压力较大，业主降价意愿增强，预计均价延续小幅下行，中位数可能进一步下探至9,000元/㎡以下。

2. 长期趋势

   南通作为长三角北翼枢纽城市,交通（如北沿江高铁）、产业（半导体、生物医药）等规划利好持续释放，或对房价形成支撑，但需警惕人口流入速度放缓带来的长期压力。

购房者建议

1. 关注政策动态：
   2025年房地产政策或继续以“稳市场”为主，首付比例、贷款利率等可能进一步优化，建议密切关注。

2. 优先核心区域：
   中创区、崇川区等规划落地区域更具保值潜力，但需注意预算；刚需可考虑开发区、港闸区性价比较高的新盘。

3. 二手市场谨慎选择：
   二手房议价空间增大，建议优先选择学区、交通配套成熟的次新小区，避免老旧房源流动性风险。

获取实时房价的途径

如需查询2025年6月15日具体房价,可参考以下渠道：

1. 住建局官网：部分城市会发布月度均价数据。
2. 房产平台：安居客、住在南通网等平台通常更新当月数据。
3. 本地中介机构：链家、房产中介门店可提供实时成交案例。