近三年，南通房价蹭蹭蹭一路上扬，让“等一等”的人欲哭无泪。朋友3年前买华强城4期的房子9000多，当时还挺犹豫，买了之后房价就开始猛涨，现在已经翻番了！目前仍然有一些神盘，几千人抢几百套房源的现象，屡见不鲜。
和高房价相匹配的，南通利好不断，地铁一号线正在修建，二号线路线落定；炒的沸沸扬扬的上海第三机场落户南通，还有从成都到上海的北沿江高铁，都给南通交通带来新利好。炒房客又在蠢蠢欲动，刚需和改善还敢等吗？
首先，苏通园区远离南通主城区，这是房价便宜的根本原因。
其次，苏通园区没有好的学校，缺乏学区房的先天优势。当地很多家长都将孩子送到周边的开发区和海门上学，就足以说明了这一点。
再次，苏通园区定位工业园区，里面有不少污染型企业，并不适合宜居。
最后，苏通园区本地人口流出严重，不少去开发区和市区买房。苏通园区的房子主要卖给了外来务工者。
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