【南通今日房价】2025年7月27日南通房价是多少

南通当前房价概况

1. 新房市场

   • 全市参考均价：据2025年6月数据，南通新房成交均价为20,136元/㎡，环比上涨5.17%，同比上涨16.58%。
   • 区域差异：
     • 崇川区（核心城区）：高端盘集中，如招商滨江道（32,610元/㎡）、龙光越秀天皓名邸（29,500元/㎡）等，部分豪宅项目逼近3.5万+。
     • 通州区：大华铂璟湾（8,500元/㎡）、晨鸣·观海华苑（5,555元/㎡）等，适合刚需。
     • 海门区：致豪嘉盛苑（9,000元/㎡）、万科·半岛国际（23,980元/㎡）等，覆盖多种需求。
     • 如皋市：绿城·沁香园（12,500元/㎡），性价比较高。

2. 二手房市场

   • 市区均价：约13,676元/㎡（如仁恒公园世纪二手房20,894元/㎡，中南世纪花城三期11,938元/㎡）。
   • 降价急售案例：部分次新房因业主资金需求，价格低于市场价，如紫琅花谷仁恒公园世纪（23,008元/㎡）。

热门楼盘价格（2025年7月21日更新）

注：以上价格为在售房源参考价，实际成交可能因楼层、户型等因素波动。

市场趋势与政策影响

1. 成交量回暖

   • 2025年上半年南通住宅成交约40.33万方，同比上升37.83%，市场复苏明显。
   • 6月新房成交均价环比上涨5.17%，同比涨16.58%,止跌回稳。

2. 政策利好

   • 购房补贴：普通家庭补贴1.5%，多子女家庭每户5万元（2025年7月1日-2026年6月30日）。
   • 人才房票：最高150万补贴,吸引高层次人才落户崇川。

3. 区域发展驱动

   • 中央创新区：以招商蛇口、龙光等项目为代表，拉动高端改善需求。
   • 通州湾示范区：如晨鸣·观海华苑（5,555元/㎡）,承接长三角一体化红利。

购房者建议

1. 刚需选择：关注通州、海门片区，如大华铂璟湾（8,500元/㎡）、致豪嘉盛苑（9,000元/㎡）等低总价楼盘。
2. 改善需求：崇川区五龙云璟（23,500元/㎡）、仁恒公园世纪（20,894元/㎡）等品质盘值得关注。
3. 投资文旅地产：启东绿地长岛（7,993元/㎡起）适合度假或长线投资。

未来预测

• 短期：政策刺激下，7-8月市场热度或延续，房企促销与补贴叠加可能推动成交。
• 长期：随着南通新机场、高铁枢纽建设，崇川、通州等区域房价有望稳步上升。

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