【南通今日房价】2025年7月14日南通房价是多少

2025年7月14日南通房价的具体数值,目前无法直接提供，因为房价数据会随时间波动，且通常需要实时查询才能获取最新信息，以下是根据近期（截至2025年7月8日）南通房价的概况，为您提供一个参考框架：

南通新房价格概况（截至7月第1周）

1. 全市均价：13994元/㎡，环比持平。
2. 区县分布：
   • 崇川区：23269元/㎡（最高），环比持平；
   • 如皋市：14480元/㎡；
   • 启东市：13846元/㎡；
   • 海安市：13355元/㎡；
   • 如东县：13087元/㎡；
   • 海门区：11634元/㎡（最低）。
3. 热门楼盘：
   • 春风里（海安）：售罄，参考价18000元/㎡，评分9.0分；
   • CR22012（崇川）、R21016（崇川）等新盘关注度较高。

南通二手房价格概况（截至2025年6月）

1. 全市均价：10566元/㎡，同比下跌5.34%，环比2025年5月微降0.97%。
2. 区县排名：
   • 高价区：崇川区12603元/㎡（环比跌1.92%）、海门10051元/㎡；
   • 低价区：如皋8863元/㎡（最低）、通州9091元/㎡；
   • 涨幅区：海安（0.63%）、通州（1.65%）；
   • 跌幅区：如东（-2.5%）、启东（-2.44%）。
3. 小区房价差异：
   • 高端别墅：崇川星光域（51575元/㎡）、濠滨花园（49680元/㎡）；
   • 低价小区：贲巷花苑（1445元/㎡）、盛世佳园（1945元/㎡）。

房价趋势分析

1. 新房市场：
   • 2025年以来新房均价波动较小,1月至今维持在16000-16100元/㎡区间，6月数据暂未更新，但7月第1周全市均价为13994元/㎡，可能与区县统计范围调整有关。
   • 崇川区作为核心区域,房价长期居首，但近期部分楼盘（如炜赋·龙腾华府）报价17500元/㎡，显示区域内部分化。
2. 二手房市场：
   • 自2024年7月（11838元/㎡）以来，二手房价持续下跌，2025年6月同比跌幅达13.22%，反映市场去库存压力。
   • 户型方面,5室以上大户型（14680元/㎡）和别墅（如融创盛和九里桃源52535元/㎡）抗跌性较强，而小户型（如2室9697元/㎡）跌幅明显。

未来房价影响因素

1. 政策调控：南通作为长三角重点城市，房地产政策或受国家信贷、限购政策影响。
2. 供需关系：当前二手房库存较高，叠加新房集中供应（如春风里等热盘售罄），可能抑制短期涨价空间。
3. 区域发展：崇川区、海门等核心区域因教育、交通配套成熟，房价更趋稳健；如皋、如东等县域以刚需为主，波动风险较大。

建议与提醒

1. 购房建议：
   • 关注崇川区优质学区房或地铁沿线楼盘（如中南世纪城）；
   • 谨慎选择远郊低价盘,需评估升值潜力和流动性。
2. 数据时效性：7月14日具体房价需通过住建局官网、房天下等平台实时查询，本文数据仅供参考。

如需更精准的房价信息,可提供具体区域或楼盘名称，我将结合现有数据进一步分析