【南通今日房价】2025年6月26日南通房价是多少

南通当前房价概况（截至2025年6月）

1. 整体均价
   根据2025年6月最新数据，南通市区商品住宅均价约为 15976元/㎡，较4月环比微跌0.41%，整体保持稳定，区域分化明显，核心区抗跌能力较强，远郊区域价格波动较大。

2. 区域差异

   • 崇川区：作为市中心，均价约 18000-22000元/㎡，优质学区房或江景房价格更高。
   • 开发区：均价约 16000元/㎡，部分新盘因配套完善价格接近崇川区。
   • 通州区：均价约 14000元/㎡，受地铁规划利好，近期成交活跃。
   • 远郊区域（如海门、启东）：均价约 10000-12000元/㎡，部分项目较峰值降价达30%。

3. 二手房市场
   二手房价格普遍低于新房，核心区老旧小区均价约 15000元/㎡，远郊二手房部分已出现“腰斩”情况，需警惕流动性风险。

影响6月26日房价的关键因素

1. 政策动向

   • 央行近期降息概率较高,若房贷利率下调，可能刺激购房需求。
   • 南通本地限购政策暂未放松,但公积金贷款额度或有调整空间。

2. 供需关系

   • 供应端：6月南通多个新盘集中开盘（如崇川区某高端盘、开发区刚需盘），短期内可能压低均价。
   • 需求端：毕业季租房需求分流部分购房群体，但改善型需求仍占主导。

3. 区域热点

   • 崇川区：教育集团分校落地，学区房价格或小幅上涨。
   • 通州区：地铁2号线延伸线规划公布，沿线楼盘可能溢价。

预测6月26日房价范围

• 市区新房：预计均价维持在 15800-16200元/㎡，核心区项目价格坚挺，远郊特价房可能低至 11000元/㎡。
• 二手房：议价空间扩大，部分急售房源价格或较挂牌价低5%-10%。

购房建议

1. 核心区优先：崇川区、开发区抗跌性强，适合长期持有。
2. 关注政策窗口期：若降息或税费调整，可抓住低利率机会。
3. 谨慎远郊投资：海门、启东等区域需优先选择地铁/产业规划明确区域。

数据来源与参考

分析基于安居客2025年6月房价报告、南通房地产市场周报（第25周）及历史成交数据，如需实时价格，建议在6月26日前后通过安居客、贝壳找房等平台查询具体楼盘信息。

*注：房价受政策、市场情绪等因素影响较大，预测仅供参考。