二套房不同于首套房，平常大家看到的房屋契税征收标准大多是首套房的，二套房的契税征收标准是不一样的。依据全国各地关于二套房契税的征收标准来看，相比较而言，二套房契税税率要远比首套房高，大多数城市对于二套房契税征收标准是3%。
二套房契税计算公式：
应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率(多是3%)
各地二套房契税征收标准大不同：（仅供参考）
1。
长沙征收4%
在长沙购房，首套房契税征收标准是：住宅面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;住宅面积在90平方到144平方(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;住宅面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。
如果购买的是二套及用于商业办公的房屋，一律按照4%的税率征税。
2。南京征收3%
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