【南通今日房价】2025年4月23日南通房价是多少

根据现有公开信息,目前无法提供2025年4月23日南通房价的精准数据，但可以结合近期市场动态和区域趋势为您分析，以下是综合整理的信息：

南通二手房市场整体情况

1. 4月二手房均价
   据房天下研究院数据，4月南通全市二手房均价为13954元/㎡，较3月下跌0.36%，显示市场整体微幅调整。

2. 区域分化明显

   • 崇川区：作为核心城区，4月二手房均价环比下跌1.25%，例如第三人民医院周边参考价约17419元/㎡。
   • 通州区：从9700元/㎡降至9100元/㎡，跌幅显著。
   • 海门区、港闸区、开发区：均价从1.2万跌至1.1万，如东县从8600元/㎡跌至8100元/㎡。

热门区域及小区参考

1. 崇川区

   • 中南世纪花城：4月第2周（4.14-4.20）成交量居前列，是市场关注度较高的小区。
   • 第三人民医院周边：二手房参考均价17419元/㎡，环比下跌1.25%。

2. 其他区域

   • 海门区：4月第2周二手房参考价未明确，但整体均价已降至1.1万/㎡左右。
   • 通州区：均价9100元/㎡，适合刚需购房。

新房市场动态

• 公寓项目：部分公寓参考均价为10000元/㎡，具体楼盘需咨询售楼处（电话：400-876-6798转7569）。
• 整体趋势：新房市场以稳为主，部分开发商可能推出优惠活动，建议关注官方渠道。

未来价格预测

1. 短期波动：4月底房价可能延续微幅调整趋势，区域分化持续。
2. 长期趋势：南通作为长三角北翼枢纽城市，人口流入和基建推进（如高铁、地铁规划）可能支撑房价长期稳定，但需警惕市场供需变化。

购房建议

1. 刚需客户：可关注通州、海门等低价区域，或选择公寓项目。
2. 改善型需求：崇川区优质小区（如中南世纪花城）仍是首选，需把握议价空间。
3. 投资需求：需谨慎，优先选择核心区域或规划红利片区（如地铁沿线）。

如需更精确的4月23日数据,建议通过以下途径获取：

• 房天下、安居客等平台：查询实时挂牌价；
• 本地房产中介：获取最新成交案例；
• 南通市住建局官网：了解政策动向和市场报告。

希望以上信息对您有所帮助！