福州和南通市哪个发展更好

福州南通发展前景2021？

福州南通作为福州市的一个辖区，拥有广阔的发展前景。以下是关于福州南通发展前景的一些观点：

1. 区位优势：福州南通位于福州市中心，交通便利，与福州各个主要区域相连。这使得福州南通成为了商业、文化和旅游的重要节点，吸引了大量的人流和资源。

2. 经济发展：福州南通拥有良好的经济基础，各类企业和商铺众多。随着福州市经济的快速发展，福州南通也将受益于这一趋势，吸引更多的投资和商业机会。

3. 商业繁荣：福州南通作为福州市的商业中心之一，拥有多个购物中心、商场和商业街区。这些商业设施为居民提供了丰富的购物和娱乐选择，也为商家提供了良好的商机。

4. 文化活动：福州南通有着丰富的文化底蕴和历史遗迹，如三坊七巷、西湖公园等。这些文化景点吸引了大量的游客和文化爱好者，为福州南通的发展增添了独特的魅力。

5. 教育资源：福州南通拥有多所优质的学校和教育机构，为居民提供了良好的教育资源。这不仅提高了居民的生活质量，也为福州南通的未来培养了一批有才华的人才。

综上所述，福州南通具有良好的发展前景，将持续吸引投资和资源，为居民提供更好的生活和发展机会。随着福州市的不断发展，福州南通将成为一个繁荣、宜居的地区。

福州南通买哪边房子有升值潜力？

最近接到不少南通楼盘的推销电话（帮朋友看房留过电话，潜规则就不细说了），开场白几乎一样:您好，我们是某某盘，离万达只有十多分钟车程，单价不到一万六，有兴趣了解一下吗？您好，我们是某某盘，离东二环不到20分钟车程，五区内的但不限购，均价一万出头，要过来了解一下吗？诸如此类电话每天接三五个很正常。

对于楼市的刚需族来说，这种开场白确实很吸引人，但是内行人基本知道一些夸张性术语的楼盘分别代表哪个位置，比如宣传单页上印福州南的基本就是说永泰之类的，奥体南一般指南通板块，二环东就是亭江琅岐之类的，福州北可能就是桂湖，贵安一带的，但是这些楼盘真的合适刚需吗？售楼部人山人海这些亲眼所见的都是购房者吗？答案是否定的，对于远郊楼盘，开发商的那些营销伎俩很多人都知道，就不一一说明了，下面还是说说纯刚需的远郊楼盘怎么选择吧，毕竟刚需的资金有限，又或者他们买房可能是两代人的积蓄，不能让他们被各种营销方案误导才是小编希望看到的。

对于刚需族买房自住来说，首先看通勤时间是否超过45分钟，一般是指楼盘到自己工作的地方，用最快捷的交通工具，比如自己开车，或者坐地铁等，如果小于45分钟，在地理位置上算是还可以的，如果超过一个小时，那基本很难接受了，而远郊楼盘以后也不好出租，再加上福州的限售令，可能会砸在手里很长一段时间。在观察完通勤时间是否及格后，就要考虑周边的配套了，买豪宅有个星巴克原则，因为星巴克的选址非常严格的，买在星巴克旁边就错不了，刚需盘谈不上星巴克原则，但是步行十分钟内至少要有全国最大餐饮连锁行业——沙县小吃，兰州拉面，如果连这种小吃店都没有，那么最好敬而远之，然后再在步行十五分钟范围内看看有没有菜市场，超市，45分钟车程内有没有还可以的医院，毕竟这是生活所需。最后，也是非常重要的一点，就是教育资源，周边有没有好的学校，或者在建的学校，生源，师资力量如何也很关键，毕竟远郊楼盘在郊区，由于之前常住人口不多，学校一般规模不大，大量新楼盘驻扎后，周边有没有跟得上的教育资源，有没有规划新的学校，如果有某某名校的分校，那就最好不过了。

最后要告诫刚需族的是，远郊楼盘坑很多，不要听开发商吹的天花乱坠，要多看规划，多了解市场，多走多看，毕竟买房是大事！