【南通今日房价】2025年7月2日南通房价是多少

2025年6月30日,南通最新房价数据尚未更新至7月2日，因此目前无法提供2025年7月2日南通房价的实时信息，根据现有数据（截至2025年6月），可以为您提供南通当前房价的整体情况、区域差异及近期趋势分析，供参考。

南通当前房价概况（截至2025年6月）

1. 全市二手房均价
   根据安居客数据，2025年2月南通二手房均价为11,051元/㎡，环比下跌0.03%，同比下跌15.16%，从区域看，崇川区房价最高（13,580元/㎡），如东县最低（9,106元/㎡）。

2. 新房市场
   2025年南通新房平均单价为15,989元/㎡，与2024年基本持平（1-2月数据持平），部分新盘价格区间集中在8,000-15,000元/㎡，

   • 文澜园（8,000元/㎡）
   • 大华海启东方（15,000元/㎡）
   • 华宇玲珑雅苑（24,500元/㎡）。

3. 租金与售租比
   2025年1月，南通平均租金为07元/月/㎡，环比下降1.33%，售租比为51（意味着房价是租金的51倍）。

区域房价差异（2025年数据）

近期房价趋势（2023-2025）

1. 整体下行
   南通房价自2023年4月以来持续下跌，截至2025年4月，中位数房价从13,565元/㎡降至9,607元/㎡，累计跌幅达29.2%，2025年3月环比跌幅扩大至-1.16%，市场仍处于深度调整期。

2. 新房与二手房分化

   • 新房：价格趋稳，部分高端项目（如别墅）逆势上涨，但整体成交量低迷。
   • 二手房：业主降价急售现象普遍，部分小区房价跌幅超10%。

3. 租金同步承压
   租金定基指数从2023年的106.66降至2025年2月的96.82，累计下跌9.3%，与房价形成共振。

未来预测（短期）

1. 房价：预计环比跌幅或收窄至0.5%-0.8%/半月，但企稳信号尚未出现，若政策无实质性刺激，下行压力仍存。
2. 租金：受就业市场影响，预计延续小幅波动（±1%），全年累计跌幅或达5%-8%。

购房建议

1. 刚需客户：可关注通州、如东等低价区域，或选择开发商促销的新盘（如时光漫城、中南江滨悦等）。
2. 投资客户：需谨慎，当前市场以刚需和改善型需求为主，房价短期内难有大幅反弹。
3. 置换客户：建议优先出手老旧二手房，避免高位接盘。

如需7月2日实时数据,建议在当日通过以下渠道查询：

• 安居客、房天下等房产平台（更新较快）；
• 南通当地住建局或统计局官网（权威数据）；
• 联系中介机构获取最新挂牌价。

希望以上信息对