【南通今日房价】2025年6月30日南通房价是多少

2025年6月28日，南通最新房价数据仍停留在2025年2月的统计结果，根据现有信息，南通2025年2月二手房均价为11,051元/㎡，环比上月微跌0.03%，同比去年下降15.16%,以下是南通当前房价的详细分析及相关政策背景：

南通最新房价概况（截至2025年2月）

1. 全市二手房均价

   • 11,051元/㎡（2025年2月），环比微跌0.03%，同比下跌15.16%,显示市场整体趋稳但下行压力仍存。

2. 区域房价差异

   • 崇川区：均价13,580元/㎡（全市最高），主城区核心地段需求坚挺。
   • 海门区：10,552元/㎡，通州区9,262元/㎡，开发区10,056元/㎡，如东最低仅9,106元/㎡。
   • 低价区域：如皋（9,236元/㎡）、启东（10,353元/㎡）等周边县市房价相对较低,适合刚需购房者。

3. 小区房价排行

   • 高端住宅：融创盛和九里桃源（别墅）均价52,034元/㎡，翰林府（别墅）51,041元/㎡，崇川星光域（别墅）46,667元/㎡。
   • 低价小区：贲巷花苑仅1,350元/㎡，长青沙小区六区2,300元/㎡,多为老旧或保障性住房。

近期市场动态（2025年6月）

1. 商品住宅成交情况

   • 根据2025年第25周（6.16-6.22）报告，商品住宅成交均价16,066元/㎡，集中在崇川区、开发区和通州区，成交面积分别为0.71万㎡、0.29万㎡和0.19万㎡。
   • 商业用房成交均价23,589元/㎡，写字楼均价10,331元/㎡,反映非住宅市场分化明显。

2. 土地市场与政策支持

   • 1月1日至6月22日，南通土地成交规划建面达55万㎡，楼面均价1,820元/㎡，土地出让金总额64亿元，显示房企拿地积极性较高。
   • 《南通市市区城市更新办法》自5月1日实施，推动“留改拆”并举,优化住房供应结构。

购房政策利好（有效期至2025年6月30日）

1. 购房奖补

   • 主城区（崇川、开发区、苏锡通园区）购买新建商品住房，可享购房款总额1.5%的奖补，跨区域使用房票额外奖励10%。
   • 退出农村宅基地进城购房的居民,可获地方制定的专项奖补。

2. 信贷与公积金支持

   • 首付比例：首套房最低15%，二套房25%，二孩家庭可核减1套住房认定。
   • 公积金额度：硕士及以上学历家庭最高可贷240万元，本科及以下家庭最高180万元,二孩家庭额外增加20万元。

3. 人才与补贴

   • 硕士、博士、国家级人才等在市区购房分别补贴15万至150万元。
   • 本科及以上学历或技师资格人员首次购房，可享2%的购房补贴。

未来房价预测与建议

1. 市场趋势

   当前南通房价整体平稳，主城区因供需失衡价格坚挺，而县域市场以去库存为主，政策利好（如奖补、低首付）可能短期刺激需求,但需关注长期人口流入和产业支撑。

2. 购房建议

   • 刚需优先：可关注如东、如皋等低价区域，或利用公积金贷款降低压力。
   • 改善型需求：崇川区、海门区优质楼盘更抗跌，需结合学区、商业配套综合选择。
   • 政策窗口期：6月30日前是享受购房奖补的最后期限,建议符合条件的购房者加快决策。

数据说明

• 本文数据截至2025年2月，6月实时房价需以当地住建部门或权威平台发布为准。
• 政策有效期至2025年6月30日，后续可能调整,建议关注官方动态。

如需更精准的房价信息，可参考南通房地产信息网或联系本地中介机构获取实时数据