第一，电梯损坏，如果有电梯维保单位可以让他们修，由物业来督促。如果没有就得物业找人修，电梯属于特种设备，有时候配件需要从别的地方购买，维修会耽误一些时间。
第二，门禁未投用，属于物业管理公司不作为，懒政，可以组织主业督促物业维修，限定整改时间，物业继续拖可以成立主业委员会
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