南通在2022年杭州亚运会召开之际，预计能够迈进万元俱乐部行列，此时，杭州GDP接近2万亿。
南通在2016年GDP总量为6750亿，排名第22位。未来6年时间里会超过沈阳和烟台，但也可能会被合并后的西安超过。排名还是徘徊在20名上下。
南通市域面积足足有8500平方公里，超过上海6340平方公里，市域人口730万。南通主城区人口215万，城区面积接近在250平方公里，距离上海达100公里。
在南通这么大的土地资源，土地开发比例不大，人口有限，且距离上海超过70公里内的最佳时间点。结论是投资南通主城区增值空间有限，启东才是未来的南通高地。
如果一定要估个价的话，那么鞅论认为2022年GDP到达万亿之时，南通主城区能够守着现在的价格就不错了。
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