【南通今日房价】2025年4月11日南通房价是多少

南通2025年4月11日的房价情况，根据近期的市场数据和趋势分析,可以从新房和二手房两个维度进行概述。

新房市场

1. 整体供应与成交：

   • 在2025年3月，南通市区（包含崇川区、开发区和苏锡通园区）共发出8张住宅销售许可证，新增房源585套，这一数据表明，尽管市场有所波动，但开发商仍在持续推盘,以满足市场需求。
   • 同期，南通市区主力在售新房项目约有53个（未售小于10套未统计在内），3月共计成交备案约409套，环比下跌约14%，这一下跌可能与春节后市场调整、购房者观望情绪增加有关。

2. 价格趋势：

   • 从现有数据来看，南通新房价格在不同区域存在差异，中创区的仁恒公园世纪近期有一套建面约112.28平米的3室2厅房源以37941元/㎡的高价成交，刷新了该小区的历史纪录，这表明，在优质地段和配套完善的区域,房价依然保持较高水平。
   • 整体而言，南通楼市小阳春呈现出“以价换量”的特征，核心区崇川房价跌破1.4万，启东一年跌幅超20%,这反映出市场在部分区域面临一定的下行压力。

二手房市场

1. 成交量与价格：

   • 近几个月来，南通市区存量住宅成交价格稳步维持在15000元/㎡左右，相比去年有显著回升，这一回升可能与市场逐渐回暖、购房者信心恢复有关。
   • 二手房源成交速度加快，购房者的选择权和议价能力日益增强，这表明市场供需关系正在发生变化,购房者在交易中占据更加主动的地位。

2. 热门区域表现：

   • 在二手房市场中，南通多个热门区域的二手房成交价格不仅有所提升，甚至创下了小区的新成交纪录,中创区的仁恒公园世纪就出现了高价成交的案例。
   • 这些高价成交案例反映了市场潜在购房者对于优质房源的需求增加,并引发对南通热门区域的关注。

南通2025年4月11日的房价情况呈现出新房市场部分区域价格分化、二手房市场整体回暖的趋势，具体房价还需根据不同区域、不同楼盘的实际情况进行判断，对于购房者而言，建议密切关注市场动态,结合个人需求和预算做出合理的购房决策。