南通珑府的低价主要归因于以下因素：
地段：尽管地处南通中心城区，但珑府与繁华商圈有一定距离，地理位置相对偏僻。
户型：项目主要以大户型为主，面积较广，购房门槛较高，从而缩小了目标购房群体。
旧改项目：珑府属于旧城改造项目，原有的老旧房屋拆迁成本高，这部分成本转嫁到了房价上。
配套不完善：项目周围商业、教育、医疗等配套设施还不算完善，生活便利性略有欠缺。
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