【南通今日房价】2025年7月28日南通房价是多少

南通新房价格概况

1. 全市新房均价
   根据2025年6月数据，南通新房均价为16,042元/㎡，较2024年同期持平，近半年价格波动较小。

   • 区域差异：崇川区、如皋市等核心区域价格较高，例如崇川区部分楼盘（如越秀天皓名邸）售价达22,500元/㎡，如皋绿城·沁香园约12,500元/㎡；而通州区大华铂璟湾等项目售价较低，约9,000元/㎡。

2. 热门楼盘价格

   • 高价盘：崇川区崇州云玺（21,800元/㎡）、圆融玺悦（21,000元/㎡）等；
   • 中端盘：开发区炜赋·龙腾华府（17,500元/㎡）、如皋天安·逸品花园（9,898元/㎡）等；
   • 低价盘：通州大华铂璟湾（9,000元/㎡）等。

南通二手房价格走势

1. 全市二手房均价
   2025年6月，南通二手房均价为10,593元/㎡，同比2024年6月下跌约5.11%，显示市场整体趋稳但略有下行压力。

   • 区域排名：崇川区最高（12,687元/㎡），如东县最低（8,500元/㎡）；海门、启东、开发区等区域价格在9,500-10,000元/㎡区间。

2. 商圈与户型差异

   • 商圈：狼山片区二手房价最高（17,577元/㎡），港闸乡镇最低（7,244元/㎡）；
   • 户型：5室以上大户型均价15,073元/㎡，2室小户型均价9,725元/㎡。

3. 小区价格排行榜

   • 高价小区：崇川星光域（别墅51,575元/㎡）、濠滨花园（别墅49,640元/㎡）、翰林府（46,910元/㎡）等；
   • 低价小区：贲巷花苑（1,435元/㎡）、盛世佳园（1,935元/㎡）等。

2025年房价趋势分析

1. 新房市场

   • 上半年新房价格波动较小，预计下半年仍将以稳为主，局部区域（如崇川、如皋）高端项目可能小幅波动。
   • 政策支持下，开发商或推出更多优惠,但核心地段优质房源价格可能保持坚挺。

2. 二手房市场

   • 二手房均价连续多月下行，业主议价空间可能扩大，尤其是非核心区域（如如东、海安）。
   • 学区房、地铁房等稀缺资源房源抗跌性较强,例如崇川区部分小区价格仍居高位。

购房者建议

1. 关注区域发展：优先选择崇川、开发区等成熟板块，或规划利好区域（如高铁新城）；
2. 对比新旧房价差：部分二手房性价比突出（如通州、如皋部分次新小区），可结合自身需求筛选；
3. 谨慎投资：非核心区域二手房需警惕流动性风险,建议以自住需求为导向。

数据来源与时效性说明

数据综合自2025年6月及历史统计，7月28日实时房价需通过官方平台（如房天下、链家）查询最新成交记录，如需精准信息，建议提前联系当地中介或关注南通住建局发布的月