【南通今日房价】2025年7月7日南通房价是多少

2025年7月7日，南通房价的具体数据尚未更新，但根据2025年7月1日的最新数据，南通新房市场整体均价为43元/m²，环比上月持平，显示市场趋于稳定，以下是详细分析及区域、楼盘价格信息,供参考：

南通新房市场整体概况

1. 全市均价：15986.43元/m²（环比持平）
2. 区域分布：
   • 高价区域：崇川区（25087元/m²）、南通周边（26200元/m²）
   • 中等价位：海门区（16966元/m²）、开发区（15825元/m²）
   • 低价区域：如东（9954元/m²）、海安（10500元/m²）、如皋（12011元/m²）。

热门楼盘价格（7月1日数据）

二手房市场概况

1. 全市二手房均价：
   根据历史数据，2025年2月南通二手房均价为11051元/m²，同比下跌15.16%，环比微跌0.03%。

   • 区域差异：崇川区二手房均价较高（13580元/m²），如东、如皋等县区均价在9000-10000元/m²。

2. 市场趋势：
   自2023年以来，南通房价持续下行，2025年3月中位数房价跌破10000元/m²（9669元/m²），同比跌幅达17.26%,市场仍处于调整期。

政策与市场动态

1. 人才政策：
   南通推出“人才房票”政策，符合条件的人才可用房票抵扣购房款,并享受优质房源优惠。

2. 土地市场：
   2025年上半年，南通住宅用地成交楼面均价为4813元/m²，较2024年同期持平，土地供应集中在崇川、开发区等核心区域。

3. 未来预测：
   短期房价或延续平稳，环比跌幅可能收窄至0.5%-0.8%/半月,但市场信心仍需政策刺激。

购房者建议

1. 刚需选择：如东、海安等县区新房（9000-11000元/m²）或二手房（低于10000元/m²）。
2. 改善型需求：关注崇川区（如建发·观云府、臻如府）或南通周边高端盘（如万濠朗润）。
3. 投资建议：优先选择地铁沿线（如1号线静海大道站周边）、学区资源优质的楼盘。