【南通今日房价】2025年5月27日南通房价是多少

近期房价动态

1. 新房价格

   • 5月第3周（统计周期未明确）：房天下数据显示，南通新房均价为13992元/㎡，环比上周持平。
   • 5月12日-18日：商品住宅（不含保障性住房）成交均价为19907元/㎡，成交面积3.65万㎡。
     （注：成交均价与新房市场定价可能存在差异，因成交数据包含不同区域、户型的房源。）

2. 二手房价格

   • 5月均价：安居客数据显示，南通二手房均价为10734元/㎡，环比下跌0.9%，同比去年下跌12.99%。
   • 当前市场以买方主导，二手房议价空间较大,部分急售房源价格可能更低。

区域房价差异

南通各区域房价差异显著，以下为近期区域特点（基于历史数据）：

1. 主城区（崇川、通州等）：新房均价较高，优质学区、商业配套集中的区域价格坚挺，部分高端项目售价可达2万+/㎡。
2. 开发区、港闸区：因产业规划和土地供应充足，房价相对平稳，新房均价约1.2万-1.8万/㎡。
3. 县区（如皋、启东、海安等）：房价较低，均价多在8000-1.2万/㎡，但优质地段或稀缺资源（如江景房）价格接近主城区。

未来趋势预测

1. 整体态势：据2024年报告分析，南通2025年房价预计保持稳定增长，但增速可能放缓。
2. 影响因素：
   • 供需关系：土地供应增加可能缓解房价上涨压力，但核心区域优质房源仍紧俏。
   • 政策调控：房地产税试点、限购限贷政策调整可能影响市场预期。
   • 经济基本面：南通作为长三角重点城市,产业升级和人口流入将支撑长期需求。

购房者建议

1. 关注政策信号：密切跟踪房贷利率、税收政策等变化，合理选择购房时机。
2. 优先核心区域：主城区抗跌性强，但需注意预算；县区适合刚需，需关注交通、产业规划。
3. 二手房议价：当前市场下，二手房卖家议价空间较大，可尝试压低价格或要求赠送车位、装修等附加条件。

查询渠道推荐

若需实时数据，可参考以下平台：

• 房天下（实时新房价格更新）
• 安居客（二手房挂牌价及走势图）
• 南通房价网（区域房价对比）

：2025年5月27日南通房价暂无直接数据，但结合近期趋势，新房均价约1.4万-2万/㎡，二手房均价约1万-1.5万/㎡,区域分化明显。