开发区吧，虽然我不是南通人，也没去过南通，但是仔细分析一下，开发区的开发潜力还是要大一些，第一，就是政策帮扶，开发区要想开发出来，必须要有好的政策扶持，才能引进好的企业和商家，优惠政策幅度加大，别人才愿意过来投资。企业多了，自然投资商铺的商家和务工的人员也就多了，人气旺，自然房子就有较大升职空间。当然我的意见仅供参考。毕竟我对南通的地理和人文环境不熟悉。见谅！
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